Huis snel verkopen
Hoe snel kan een verkoop echt gaan, wat heb je ervoor nodig en wanneer staat het geld op je rekening?
Verder lezen →
Bod aanvragen
Bod aanvragen
Kennisbank
Handig om te weten als je gaat verkopen. Onze kennis, gebundeld in korte en duidelijke artikelen.
Een huis verkopen doe je misschien één of twee keer in je leven, en ondertussen vliegen de termen je om de oren: overwaarde, financieringsvoorbehoud, bankgarantie, WOZ-waarde. In deze kennisbank leggen we al die begrippen uit in gewone taal, met concrete bedragen en voorbeelden. Zo weet je precies waar je aan toe bent, welke kosten er spelen en welke keuzes je hebt.
De artikelen zijn geschreven vanuit onze dagelijkse praktijk als woningopkoper en verwijzen waar het kan naar officiële bronnen zoals het Kadaster en de Belastingdienst. Ze zijn er voor iedereen die gaat verkopen, of dat nu via ons is of gewoon via een makelaar.
Hoe snel kan een verkoop echt gaan, wat heb je ervoor nodig en wanneer staat het geld op je rekening?
Verder lezen →
Zelf verkopen of direct aan een opkoper: twee routes zonder courtage, met hun voor- en nadelen.
Verder lezen →
Voor een hypotheek is vaak een taxatierapport nodig. Wat staat erin, wat betaal je ervoor en wanneer kun je het overslaan?
Verder lezen →
Verkopen onder de WOZ-waarde mag gewoon, maar let op de belastingregels. Dit moet je weten.
Verder lezen →
In een koopcontract staat vaak een bankgarantie of waarborgsom. Dit betekent het voor jou als verkoper.
Verder lezen →
Veel koopcontracten bevatten een financieringsvoorbehoud. Wat betekent dat voor jou als verkoper, en hoe voorkom je dat de verkoop klapt?
Verder lezen →
Bij erfpacht bezit je de woning, maar niet de grond. Zo werkt de canon, en dit betekent het bij verkoop.
Verder lezen →
Bij vrij op naam betaalt de verkoper de overdrachtskosten. Zo verschilt het van kosten koper.
Verder lezen →
VvE, servicekosten, erfpacht en de splitsingsakte: wat een appartement anders maakt bij de verkoop.
Verder lezen →
Je woning verkopen en haar direct terughuren. Zo werkt het, voor wie het past en wat de nadelen zijn.
Verder lezen →
Overnemen, samen verkopen of direct verkopen: de routes op een rij, met wat er met de overwaarde gebeurt.
Verder lezen →
Verklaring van erfrecht, alle erfgenamen mee, aangifte erfbelasting. Dit regel je voordat je kunt verkopen.
Verder lezen →
Een woningopkoper koopt je huis rechtstreeks, zonder makelaar of bezichtigingen. Zo werkt het en hier let je op.
Verder lezen →
De makelaar zoekt een koper, de opkoper koopt zelf: met zekerheid, snelheid en zonder kosten. Zo maak je de afweging.
Verder lezen →
Waar hangt het bod van af, wat betaal je niet en hoe toets je zelf of een bod eerlijk is?
Verder lezen →
Overwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van je woning en je resterende hypotheek. Zo bereken je het en dit kun je ermee.
Verder lezen →
De WOZ-waarde bepaalt je belastingen, maar is niet hetzelfde als de marktwaarde. Zo zit het en zo maak je bezwaar.
Verder lezen →
Een aankoopmakelaar rekent courtage of een vast tarief. Dit betaal je gemiddeld en hierop moet je letten.
Verder lezen →
Wie betaalt overdrachtsbelasting, hoeveel is het en wanneer geldt de startersvrijstelling? De regels op een rij.
Verder lezen →
Bij oudere woningen staat vaak een ouderdomsclausule in het koopcontract. Dit betekent de clausule voor koper en verkoper.
Verder lezen →
Een bouwkundige keuring brengt de technische staat van een woning in kaart. Dit wordt er gekeurd, wat het kost en wanneer een keuring slim is.
Verder lezen →
Bij een desktoptaxatie bepaalt een taxateur de waarde zonder bezoek. Zo werkt het en dit heb je eraan.
Verder lezen →
De Nationale Hypotheek Garantie kent een kostengrens die jaarlijks verandert. Dit betekent de grens voor kopers en verkopers.
Verder lezen →
Van WOZ-waarde tot taxatie: vier manieren om te weten wat je woning echt waard is.
Verder lezen →
Van eerste indruk tot professionele foto's: zo presenteer je je woning op z'n best.
Verder lezen →
Weten wat de buren voor hun huis kregen? Zo vraag je echte verkoopprijzen op, via het Kadaster en meer.
Verder lezen →
Je huis verkopen zonder advertenties, borden of Funda. Zo werkt stille verkoop en voor wie het handig is.
Verder lezen →
Nee, banken kopen geen huizen. Dit zijn de routes die wél werken als je snel van je woning af wilt.
Verder lezen →
Een vaste overdrachtsdatum voor of na je vertrek, en ook vanuit het buitenland te regelen via een volmacht.
Verder lezen →
Eerst opknappen of verkopen zoals het is? Wat gebreken doen met je opbrengst en met de financiering van kopers.
Verder lezen →
Wat een belegger zoekt, hoe die de prijs bepaalt en waar je op let voordat je met een partij in zee gaat.
Verder lezen →
De verhouding tussen de waarde van een verhuurde woning en dezelfde woning leeg. Zo werkt de tabel.
Verder lezen →
Van courtage tot leegwaarderatio: alle termen die je tegenkomt bij het verkopen van je huis, kort uitgelegd.
Verder lezen →
Over de winst op je eigen woning betaal je geen inkomstenbelasting. Wat de bijleenregeling en box 3 wel doen.
Verder lezen →
Je huis staat onder water. Hoe je toch verkoopt, wat de bank doet en wanneer NHG kan kwijtschelden.
Verder lezen →
Verkopen aan je kind mag, ook onder de marktwaarde. Het verschil ziet de Belastingdienst als schenking.
Verder lezen →